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工商時報【袁延壽╱台北報導】

台開集團董事長邱復生昨（30）日指出，台開在2008年完全民營化，9年來資產市值大幅成長5倍，負債比從90.89％，逐年大幅降低，2015年降至最低點負債比42.9％，每股淨哪裡買乳酪宅配值也從2008年的11.5元，到2016年已達23.81元。

今年更將推出總銷售樓地板面積10萬坪、位於花蓮、新竹等地的住宅、觀光養生村、旅館約2100戶，總銷售金額約500網路訂購半熟巧克力 5分熟好好吃億。

台開指出，完全民營化後，已連續9年獲利，其中有6年每股稅後純益更高達1元以上，包括2013年1.37元、2014年8.13元，以及2015年2.92元。

大家都推薦的達克闇黑工場生巧克力網路訂購邱復生指出，接手台開之後，透過文化創意、科技創新加入土地開發，更利用物聯網、綠建築、智慧型房屋，為土地注吃過的都推薦的生巧克力網路訂購入新價值。

導入4D經營理念

此外，透過價值型開發策略、建立永續國際價值標準，同時以4D，設計（Design）、數位高科技（Digital）、差異化（Different & Disparity）、多元化（Diversification）經營理念，提供全方位的土地加值開發服務，邱復生認為，這是台開手中土地資產潛在開發價值不斷提升的原因。

台開手中已進入開發及規劃的四大園區，都是與國際世界級知名建築團隊合作，如日本全球物聯網之父?村健博士、英國Mole、日本隈研吾、丹麥BIG、英國ARUP、喜達屋（Starwood）國際集團等，後續營運也將導入國際級系統管理。

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其中，花蓮洄瀾灣園區定位為樂活、文創、退休、休閒為主題，打造一個「綠色、智能、文創」的新市鎮。其中的日出山莊為全球首座第四代U-Home（Ubiquitous無所不在）智慧住宅。

新埔智能生態園區，則為國內最大自然工法示範園區；台開指出，已取得溫泉會館甲種建築執照，飯店旅館、「Villa 3」別墅、植栽溫室等四大建照，基地面積近1.7萬坪，可開發規模約2.5萬坪，計畫建造旅館187間，酒店式公寓248戶與獨棟別墅villa6棟，鎖定樂活與享受慢活族群。

金門風獅爺商店街則是金門第CP值破表的半熟巧克力團購一個BOT案，現在已成為「邊境跨境貿易中心」，以風獅爺商店街為中心，在金門銷售大陸的產品，也批發台灣與國外商品到大陸，共同量販銷售，利用金門免稅加上大陸約1～2成稅制價差之利基，加速邊境貿易中心綜效。

位於南投的禪主題生態園，台開表示，已通過環差，並通過園區空橋計劃土地同意書，由國際大師隈研吾設計的禪會所，也已取得建照，園區面積達12.54公頃，整體園區開發計畫，溫泉井開發也同步進行。

台開表示，未來的5年，台開集團將陸續進行手中超過40萬坪的土地資產開發，可以預期，無論是營運的成長性及獲利性，都會呈大幅度、跳超好吃的推薦半熟巧克力蛋糕宅配費用躍式的提升。

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